Fincaraíz1 / 11$980M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
- piscina
Descripción
Venta Apartamento Sector Laureles Valor $ *** Piso 1101 Área 100m2 3 habitaciones 2 baños completos Habitación de servicio con baño 2 balcones uno social y otro en habitación ppal Sala comedor Cocina y zona de ropas Parqueadero doble lineal y Cuarto útil Estrato 5 Año construido 2011 Edificio cuenta con Porteria 24h, Piscina, Juegos para niños, Salón social. Admin $1.200.000 Predial $700.000 trimestral El apartamento no tiene deuda pero tiene la hipoteca con colpatria. Contáctanos para conocer esta maravillosa propiedad y hacer tus sueños realidad !!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $847,9 millones
- Rango razonable
- $793,3 millones – $888 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.478.846; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+48.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $840 millones100 m² · 3 hab · Ferreni · $8,4 millones/m²
- $650 millones101 m² · 3 hab · Florida Nueva · $6,4 millones/m²
- $910 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
- $890 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $850 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $750 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz