Fincaraíz1 / 10$949M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 151 m²
- Área privada
- 151 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
RHBR-21517 | CASA UNIFAMILIARMEDELLIN BELEN LA NUBIA/ OCCIDENTE: - Precio de venta: $949.000.000 - 151 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $746,7 millones
- Rango razonable
- $691,6 millones – $900,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.945.166; área 151 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones147 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Occidente · $6,2 millones/m²
- $820 millones165 m² · 3 hab · San Joaquin · $5 millones/m²
- $690 millones165 m² · 3 hab · Laureles Nogal · $4,2 millones/m²
- $630 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,6 millones/m²
- $620 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,5 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $620 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz