Fincaraíz1 / 14$295M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $252.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- asador
- citofono
- cocina equipada
- piscina
Descripción
En venta apartamento en San Antonio de Prado, sector Pradito. Con un área de 60m2, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor con ventanal, cocina integral, patio y zona de ropas. La unidad cerrada ofrece piscina, cancha múltiple, kiosko, zona de BBQ y amplias zonas verdes. Además, cuenta con portería las 24 horas para brindar seguridad a sus residentes. Ubicado cerca de transporte público, iglesia, supermercados, tiendas, farmacia y demás servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente apartamento en una ubicación privilegiada! Parqueaderos comunes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280 millones
- Rango razonable
- $269,7 millones – $284,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.827.586; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $253 millones58 m² · 3 hab · La Doctora · $4,4 millones/m²
- $340 millones58 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $206 millones58 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $280 millones59 m² · 3 hab · La Doctora · $4,7 millones/m²
- $280 millones57 m² · 3 hab · Manrique Central · $4,9 millones/m²
- $280 millones57 m² · 3 hab · Enciso · $4,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz