Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- jardin
- loft
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre este hermoso apartamento diseñado para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación. Cuenta con espacios amplios y llenos de luz natural, acabados contemporáneos en tonos neutros y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. La propiedad ofrece una moderna cocina integrada, habitaciones confortables, baño social con diseño elegante, vestier amplio y excelentes espacios de almacenamiento. Sus ventanales permiten una agradable iluminación natural y vistas despejadas de la ciudad. El conjunto residencial complementa la experiencia de vivir con exclusivas zonas comunes, entre ellas gimnasio al aire libre, áreas verdes y espacios diseñados para el bienestar y la recreación. Ideal para vivir o invertir, este apartamento combina diseño, comodidad y valorización en un solo lugar. • Acabados modernos y de alta calidad. • Excelente iluminación natural. • Vestier amplio y funcional • Baño social con diseño contemporáneo. ¡Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $893,3 millones
- Rango razonable
- $808 millones – $942,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.932.900; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $800 millones99 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $945 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $980 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $970 millones110 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,8 millones/m²
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz