Fincaraíz1 / 17$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
En el corazón de Medellín, en la prestigiosa zona de El Poblado, se erige un apartamento que combina modernidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan establecerse en un entorno vibrante y dinámico. Con un área de 100 m², este inmueble, construido en 2023, se presenta como una opción atractiva para quienes desean disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad. Su ubicación estratégica en una exclusiva zona de la ciudad garantiza un fácil acceso a una amplia variedad de servicios. El apartamento ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a diversas necesidades, ya sea como residencia o como inversión en el sector inmobiliario. Su diseño contemporáneo y su reciente construcción aseguran un ambiente acogedor y funcional, ideal para disfrutar de la vida en una de las zonas más codiciadas de Medellín. Este inmueble no solo representa una oportunidad de vivir en un lugar privilegiado, sino también de formar parte de una comunidad vibrante y en constante crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $893,3 millones
- Rango razonable
- $808 millones – $942,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.932.900; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $800 millones99 m² · 3 hab · Medellin · $8,1 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $945 millones95 m² · 3 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $980 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $970 millones110 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,8 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz