$690M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 109 m²
Área privada: 109 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Administración: $500.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS BERNAL PARTE BAJA, RECIEN REMODELADO - Apartamento recién remodelado con acabados modernos para estrenar - sin poniente - Balcón amplio con excelente vista panorámica - 3 habitaciones - 1 habitación de servicio pequeña con baño - 2 baños - 2 parqueaderos privados independientes - Parqueadero de visitantes - Portería y seguridad 24 horas - Unidad tranquila y silenciosa en sector de alta valorización - Zona social con piscina, zona BBQ, juegos infantiles, cancha polideportiva, salón social y zonas verdes - Con acceso a múltiples rutas de transporte - Muy cerca al mall Gran Vía y a la Av 80 Escríbenos por WhatsApp o llámanos para conocer más detalles y agendar una visita personalizada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $774,2 millones
Rango razonable: $708,8 millones – $861,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.103.194; área 109 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones108 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
$760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
$869 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
$810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
$690 millones106 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
$880 millones106 m² · 3 hab · Robledo · $8,3 millones/m²
$700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
$895 millones113 m² · 3 hab · La Mota · $7,9 millones/m²

Publicado por JULIAN RUA · vía Fincaraíz