Fincaraíz1 / 18$869M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- bano independiente
- cerca centro comercial
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vive el Lujo y la Comodidad en el Corazón de Laureles, Medellín ¿Buscas un apartamento que te ofrezca todo lo que necesitas para vivir cómodamente en una de las zonas más exclusivas de Medellín? Entonces, este es el lugar perfecto para ti. Ubicado en el prestigioso barrio de Laureles, este apartamento de 110 m² cuenta con 3 amplias alcobas que te brindarán el espacio y la privacidad que tanto deseas. Además, se encuentra en el piso número 3 de una unidad cerrada, lo que te garantiza seguridad y tranquilidad. Pero eso no es todo, este inmueble también cuenta con una cocina integral totalmente equipada, una espaciosa sala-comedor y está rodeado de colegios y centros comerciales, brindándote la conveniencia y el estilo de vida que buscas. Imagina despertar cada mañana en un hogar lleno de luz natural, con acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada. ¡Este apartamento en Laureles es la oportunidad que has estado esperando! No dejes pasar esta chance de vivir en el corazón de Medellín, en un entorno seguro, moderno y con todas las comodidades a tu alcance. ¡Contacta a nuestro equipo hoy mismo y descubre cómo puedes hacer de este apartamento tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899 millones
- Rango razonable
- $750,9 millones – $995,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.172.458; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+19.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $810 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $700 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $980 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $750 millones114 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,6 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Mabel Ochoa · vía Fincaraíz