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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$950M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
6
Precio/m²
$9M
Administración
$700.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • despensa
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Hermoso Apartamento en Laureles. A 3 cuadras del Segundo Parque de Laureles, donde todo pasa y nada falta. Este apartamento esta completamente remodelado: es un proyecto de diseñador ejecutado moderno, con madera premium integrada en cada rincón, concepto mimetizado que fluye de espacio en espacio, papel de colgadura en baños, Staron de superficie en cocina y baños.Área de 105 m² reales distribuidos en 3 habitaciones — la principal con baño privado y vestier walk-in con iluminación LED —, 2 baños completos, y 1 sin ducha, cocina semiabierta con isla y bar flotante con iluminación LED indirecta, estudio/home office, sala-comedor con buena altura visual y balcón con vista abierta a la montaña.El edificio completa el cuadro: jacuzzi, cancha sintética, parque, salón social y vigilancia 24 horas. Parqueadero doble lineal privado + visitantes internos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$838,8 millones
Rango razonable
$756 millones – $950 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.988.462; área 105 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz