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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$950M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
105 m²
Área privada
105 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • porteria 24h

Descripción

RHBR-18827 | Apartamento en Venta, Laureles, Medellín, Antioquia. Precio ***COP. Área 105m2. Hab 3. Baños 3. Parq 2. URL:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$838,8 millones
Rango razonable
$756 millones – $950 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.988.462; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz