Fincaraíz1 / 12$880M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
3 Alcobas, 3 Baños, Sala Comedor, Cocina Integral, Zona de Ropas, Balcón, Parqueadero Doble Lineal y Cuarto Útil. Edificio Ubicado a 1 Cuadra del Segundo Parque de Laureles, Sobre la Avenida Jardín, con solo 9 años de Construido, Solo 1 Apartamento por Piso. Apartamento con Amplios Espacios, Excelentes Acabados, Hermosa Vista al Noroccidente de Medellín, cerca a Restaurantes, Supermercados, Iglesias, a 3 cuadras de la Avenida 80, a 4 Cuadras de La Avenida Nutibara. Área: 106 Metros Cuadrados Estrato: 5 Administración: $444.000 Valor de Venta: $880.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $959 millones
- Rango razonable
- $933,3 millones – $964,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.047.619; área 106 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $690 millones106 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz