Fincaraíz1 / 16$950M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon social
- servicio de internet
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO EN LAURELES SECTOR BOMBA DE NUTIBARA Cuenta con parqueadero. Precio: $ ***Negociables. DATOS GENERALES • Área construida: 105 m² • Piso: 6 • Estrato: 5 • Precio de venta: $950.000.000 • Administración: $1.000.000 ?️ DISTRIBUCIÓN • Habitaciones: 3 / Habitación principal con baño privado y vestier walk-in • Baños: 3 • Sala comedor integrado • Cocina semiabierta con bar flotante • Balcón con vista a la montaña ✨ ACABADOS Y REMODELACIÓN • Totalmente remodelado con concepto de diseñador • Madera premium integrada en toda la vivienda, Concepto mimetizado (puertas, closets y muros fusionados). • Papel de colgadura en baños • STARON en superficie de cocina y baño • Pisos en porcelanato de gran formato • Iluminación LED indirecta empotrada en vestier y cocina • Tina de baño en habitación principal ? PARQUEADERO • Parqueadero privado doble lineal • Parqueadero de visitantes interno cubierto ? ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO • Jacuzzi • Turco • Cancha sintética • Parque / zona verde • Salón social • Seguridad y vigilancia 24 horas ? INFORMACIÓN ADICIONAL • Mascotas permitidas: si • Incluye muebles: se escuchan ofertAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $950 millones
- Rango razonable
- $865,8 millones – $955,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.047.619; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $950 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 3 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $980 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $880 millones106 m² · 3 hab · Robledo · $8,3 millones/m²
- $840 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $690 millones106 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz