$850M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $480.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
colegios universidades
con casa club
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Aviva club residencial con amplias zonas comunes para disfrutar Consta de 89 mts 3 Alcobas 2 Baños Sala comedor Cocina, integral abierta Zona de ropa independiente Balcón amplio, con vista al interior de la unidad Parqueadero y cuarto útil

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $731,8 millones
Rango razonable: $707,7 millones – $786,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.222.222; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$670 millones89 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,5 millones/m²
$860 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
$750 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$950 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
$750 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$730 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
$725 millones90 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,1 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz