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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$620M

Medellin

Medellin

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Características

Área
71 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
18
Precio/m²
$9M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apto con una vista espectacular hacia la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$614,7 millones
Rango razonable
$567,8 millones – $624,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.657.143; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó