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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 5

$635M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$9M
Administración
$600.000
Barrio
Laureles

Descripción

Cuenta con 3 habitaciones,2 baños, cocina integral, balcón, estudio, sala, comedor, red de gas, calentador, parqueadero y cuarto útil. Unidad con porteria las 24 horas, juegos infantiles, gimnasio, salón social y zonas verdes. Vive en un ambiente contemporáneo con excelente iluminación y diseño funcional

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$582,7 millones
Rango razonable
$551,3 millones – $625,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.093.056; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+33.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz