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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 5

$820M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
73 m²
Área privada
73 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Precio/m²
$11M
Barrio
Laureles

Descripción

¡Estrena apartamento en uno de los sectores con mayor valorización de Medellín! Ubicado en Ciudad del Río, El Poblado, este moderno apartamento de 72,8 m² combina diseño, comodidad y una ubicación privilegiada, ideal para vivir o invertir. Su distribución ofrece 3 habitaciones, donde la principal cuenta con vestier y las auxiliares con amplios clósets, además de un estudio independiente, 2 baños completos, cocina integral de concepto abierto con barra americana, zona de ropas independiente y un agradable balcón en piso alto con vista hacia el norte, que brinda excelente iluminación y ventilación natural durante todo el día. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort y calidad, con pisos en **vinilo SPC de alta resistencia** en las zonas sociales y habitaciones, y acabados en **porcelanato** en cocina, baños y balcón. Los baños se entregan completamente cabinados, la cocina equipada con modernos acabados y amplios espacios de almacenamiento, complementándose con parqueadero privado independiente y cuarto útil. Ubicado en una unidad residencial cerrada con completas zonas comunes, este apartamento le permitirá disfrutar de una excelente calidad de vida, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, clínicas, estaciones de transporte y todos los servicios que hacen de Ciudad del Río uno de los sectores más exclusivos y apetecidos de El Poblado. ¡Una oportunidad única para estrenar vivienda en una de las mejores zonas de Medellín, con alta proyección de valorización y excelente potencial de inversión!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$615,6 millones
Rango razonable
$581,7 millones – $642,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.433.333; área 73 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 33.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+70.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+57.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz