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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 5

$669M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
76 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$9M
Administración
$350
Barrio
Laureles

Descripción

Codigo: 27521. ? Apartamento en venta ubicado en Medellín sector Avenida Bolivariana ? Características del Inmueble: • 3 Habitaciones (principal con vestier y baño privado) • 2 Baños • Salón - comedor amplio • Cocina abierta, integral con cubierta a gas y campana • Mesón en quarztone • Zona de ropas • Balcón • Parqueadero sencillo • Servicios públicos y red de gas ? Descripción: Este moderno apartamento para estrenar está ubicado en la unidad residencial San Martín de Alameda, en el tradicional y exclusivo sector de la Avenida Bolivariana – Medellín. Con construcción tradicional, excelentes acabados y solo un apartamento por piso, ofrece privacidad, tranquilidad y comodidad en cada espacio. La alcoba principal cuenta con vestier, baño privado con cabina en vidrio templado y acceso a balcón. Las habitaciones auxiliares son amplias, con clósets y pisos en porcelanato. ? Entorno y Ubicación: Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Medellín: • A pasos de la Universidad Pontificia Bolivariana (UPB) • Cerca al Centro Comercial Unicentro y a la Unidad Deportiva de Belén • Excelentes rutas de transporte público • Acceso directo a la Avenida Bolivariana • Zona tranquila, con ambiente familiar y alta valorización

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$640,9 millones
Rango razonable
$542,7 millones – $671,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.433.333; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+33.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz