Fincaraíz1 / 17$550M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $408.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento de 77 m² te cautivará con sus amplias 3 alcobas, piso en cerámica y una cocina integral que te brindará la funcionalidad que buscas, cuenta con 3 closet y con cuarto útil, parquedero cubierto y los 3 closets te ofrecerán el espacio de almacenamiento que necesitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el exclusivo sector de La Consolata, en Laureles, Medellín!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $614,1 millones
- Rango razonable
- $563,2 millones – $670 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.975.000; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+8.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones78 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $669 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $675 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
- $535 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $7,1 millones/m²
- $615 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²
- $650 millones75 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $590 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $620 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz