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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 5

$675M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
76 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$9M
Administración
$350
Barrio
Laureles

Descripción

Codigo: 27522. ? Apartamento en venta ubicado en Medellín sector Avenida Bolivariana ? Características del Inmueble: • 3 Habitaciones (principal con vestier, baño privado y balcón) • 2 Baños completos • Salón - comedor con excelente iluminación • Cocina abierta e integral (cubierta a gas, campana) • Mesón en quarztone • Zona de ropas • Balcón con vista despejada • Parqueadero sencillo • Servicios públicos y red de gas ? Descripción: Ubicado en el séptimo piso del edificio San Martín de Alameda, este apartamento para estrenar ofrece una experiencia única de comodidad y privacidad: un apartamento por piso. Construcción tradicional, video citófono, acabados de primera calidad y distribución funcional en un solo nivel. La alcoba principal se destaca por su baño privado con cabina en vidrio templado y acceso directo al balcón. Las habitaciones auxiliares cuentan con clóset y pisos en porcelanato. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica de Medellín. ? Entorno y Ubicación: Situado sobre la Avenida Bolivariana, en el barrio Alameda, este inmueble cuenta con una ubicación privilegiada: • A pasos de la Universidad Pontificia Bolivariana (UPB) • Cerca del Centro Comercial Unicentro y la Unidad Deportiva de Belén • Excelente conexión con la Avenida 33 • Rutas de transporte público a pocas cuadras • Zona residencial con alta valorización y ambiente familiar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$640,9 millones
Rango razonable
$542,7 millones – $669,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.433.333; área 76 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+34.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz