$605M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

113_03_265 Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de La Loma de Los Bernal en Medellín, cuenta con un área de 90mt2 distribuidos en sala comedor, cocina semi integral, zona de ropas, balcón, 3 habitaciones con clóset, una de ellas con baño privado, baño social, zona de estudio, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en unidad con seguridad privada 24/7 y zonas comunes como piscina, salón social, gimnasio, turco y zonas verdes, a su alrededor podemos encontrar Euro Supermercados, vías de acceso por la avenida 80 y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Venta en Medellín Precio de venta $605.000.000 COP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $630 millones
Rango razonable: $615 millones – $650 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.999.611; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones90 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,7 millones/m²
$620 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
$590 millones90 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
$630 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
$630 millones90.01 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
$650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$680 millones90 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²

Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz