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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$680M

Medellin

Medellin

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$994.500
Barrio
Medellin

Amenidades

  • bano compartido
  • colegios universidades
  • en centro comercial
  • fuera de centro comercial
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN EL SECTOR DEL POBLADO UNO DE LOS LUGARES MAS EXCLUSIVOS DE LA CIUDAD DE MEDELLIN, 90 METROS CUADRADOS DE COMODIDAD, 3 HABITACIONES AMPLIAS, 2 BAÑOS, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, PARQUEADERO Y CUARTO ÚTIL. EDIFICIO CON PORTERIA 24 HORAS

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$687,5 millones
Rango razonable
$630 millones – $730 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.638.889; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz