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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 5

$730M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • supermercados c comerciales

Descripción

RHBR-17630 | Venta Apartamento Laureles Medellín 90m² Apto por Piso: MODERNO - Precio de venta: $730.000.000 - 90 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - Espacio para estudio - Balcón - 1 Garaje, útil - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$653,8 millones
Rango razonable
$634,4 millones – $703,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.264.957; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+23.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz