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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamento

$640M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Piso
0
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina

Descripción

RHBR-18877 | Apartamento en Venta: Área 68m2, Hab 3, Baños 2.0, Parq 1. URL:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$572,5 millones
Rango razonable
$557,5 millones – $601,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.419.118; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz