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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 4

$850M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$380.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parques cercanos
  • piscina
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Descubra este excepcional apartamento en el codiciado Sector COLORES, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la conveniencia urbana. Situado a pasos de la Cuarta Brigada e INDER, el Centro Comercial El Diamante, tiendas de barrio y supermercados de cadena, este hogar ofrece un acceso inmejorable a todo lo que necesita. Disfrute de excelentes vías de acceso y una amplia oferta de transporte público, facilitando su día a día. Este espacioso apartamento cuenta con 3 habitaciones, incluyendo una suite principal con baño privado y vestier, y dos alcobas auxiliares equipadas con clósets. Además, dispone de un estudio versátil, ideal para trabajo remoto o como espacio adicional. Con un total de 2 baños, incluyendo un baño social, la comodidad está garantizada. El salón-comedor es amplio, cómodo e increíblemente iluminado, realzado por cortinas eléctricas en todo el apartamento y película térmica en todas las ventanas, asegurando un ambiente agradable y eficiente energéticamente. El balcón, con ventanales de piso a techo que se extienden de pared a pared, ofrece una encantadora vista y baña los espacios interiores con luz natural. La cocina integral de concepto abierto presenta acabados modernos con muebles superiores e inferiores en madera, equipada con horno, campana extractora y cubierta de cuatro puestos de gas. Su barra americana integra perfectamente el área social, ideal para el entretenimiento. Además, cuenta con una zona de ropas independiente y pisos de cerámica que aportan un toque de elegancia. Incluye un parqueadero independiente (#99123) y un cuarto útil. La unidad residencial eleva su estilo de vida con una portería 24 horas y lobby, shut de basura, piscina, sauna, jacuzzi, cancha sintética, juegos infantiles, zona BBQ, sala de juegos, salón social, sala lounge, sala pet y un gimnasio completamente dotado. Todo lo necesario para una vida plena y cómoda en un solo lugar.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$696 millones
Rango razonable
$667,5 millones – $852,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.487.654; área 82 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz