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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$850M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
81 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$330.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • aire acondicionado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • chimenea
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • ventilacion natural
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en Los Colores, sector de trayectoria residencial donde convergen las casas tradicionales con las unidades residenciales con parques y zonas verdes que propician el esparcimiento y la recreación, cerca de espacios académicos, culturales, comerciales, y deportivos. Cuenta con buenas vías de acceso y varias opciones de transporte público para garantizar la movilidad: rutas de buses, ciclo rutas, estaciones Suramericana, Estadio y Floresta del Metro de Medellín. El apartamento cuenta con balcón amplio, cocina abierta, 2 baños, 3 alcobas la principal con Vestier, zona de ropas i, 1 parqueadero y cuarto útil Unidad completa. Sala con sistema de video, sonido empotrado en cielo raso de sala y baño principal, persianas eléctricas ,iluminación moderna, lavavajillas eléctrica, cerradura digital.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$691,8 millones
Rango razonable
$675,5 millones – $839,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.540.123; área 81 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+47% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó