Fincaraíz1 / 17$140M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $138
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL LIMONAR Código: 30332 ¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador barrio San Antonio! Este espacioso apartamento en venta, ubicado en el noveno piso, te ofrece un ambiente moderno y funcional perfecto para tu familia. Con un área de aproximadamente 40 metros cuadrados, este apartamento está diseñado para brindarte comodidad y estilo en cada rincón. La cocina semi-integral es ideal para aquellos que disfrutan de la cocina y necesitan un espacio práctico y bien equipado. Los pisos en baldosa aportan un toque clásico y son fáciles de mantener. Ubicado en un sector de estrato 3, este apartamento se encuentra en una zona accesible y tranquila. El apartamento cuenta con 3 alcobas amplias y acogedoras, ideales para el descanso, y 3 baños modernos y funcionales que aseguran comodidad para toda la familia. El calentador de gas garantiza agua caliente en todo momento, y la zona de ropas añade practicidad a tus tareas diarias. Además, la red de gas proporciona eficiencia y ahorro en tus servicios. Las amenidades del edificio son excepcionales. Incluyen juegos infantiles, asegurando que los más pequeños tengan un espacio seguro y divertido para jugar. También hay una piscina para adultos y una piscina para niños, perfectas para disfrutar en familia y relajarse en los días cálidos. Este apartamento tiene todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de hacer de
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,5 millones
- Rango razonable
- $147,4 millones – $160,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.837.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $149 millones40 m² · 3 hab · Medellin · $3,7 millones/m²
- $158 millones40 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $160 millones40 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $150 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $156 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,7 millones/m²
- $160 millones38 m² · 3 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz