Fincaraíz1 / 20$3,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- chimenea
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18528 | Venta Apartamento El Poblado Los Balsos Unidad Exclusiva cerca a ISA: - Precio de venta: $3.050.000.000 - 245 M2 - 3 Alcobas con baño - 4 Baños - Alcoba de servicio - Gran zona social - Biblioteca - Amplio balcón - 3 Garajes, útil - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.937.432; área 245 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+74.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones245 m² · 3 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $2,5 mil millones245 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 3 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,1 mil millones246.5 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $2 mil millones236 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz