Fincaraíz1 / 30$3,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 245 m²
- Área privada
- 245 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-18099 | Apartamento en venta Unidad Completa El Poblado Los Balsos: - Precio de venta: $3.095.000.000 - 245 M2 - 3 Habitaciones - 4 Baños - 3 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.246.074; área 245 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+77% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones245 m² · 3 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $2,5 mil millones245 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $2,5 mil millones243 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $2,4 mil millones243 m² · 3 hab · La Calera · $9,7 millones/m²
- $2,1 mil millones246.5 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
- $2,7 mil millones255 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz