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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 4

$370M

Medellin

San Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Precio/m²
$7M
Barrio
San Diego

Amenidades

  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$390,7 millones
Rango razonable
$311,9 millones – $400 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.104.423; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Echeverri y Asociados · vía Fincaraíz