Fincaraíz1 / 10$450M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $311.860
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Código: 2657 Precio: $450,000,000 Apartamento en venta. Sector Loma de Los Bernal. Piso 8 - estrato 4 - 54M² Aprox. El apartamento cuenta con sala-comedor, cocina integral, red de gas, calentador, zona de ropas, ventanal, 3 alcobas, 1 closet, 2 baños, piso en porcelanato, parqueadero cubierto. Zonas comunes: Ascensor, zona de juegos infantiles, parqueadero para visitantes, piscina, salón social, zonas verdes, portería las 24 horas, shut de basuras. Si desea más información acerca de este inmueble, puede comunicarse a nuestra línea de atención al cliente ***. Ventas
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $371,4 millones
- Rango razonable
- $332,2 millones – $389 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.877.150; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $400 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,3 millones/m²
- $400 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,3 millones/m²
- $395 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,2 millones/m²
- $370 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $6,7 millones/m²
- $330 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
- $310 millones53 m² · 3 hab · La Hondonada · $5,8 millones/m²
- $390 millones55.5 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS DUKES · vía Fincaraíz