$310M

Medellin

La Hondonada

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Características

Área: 53 m²
Área privada: 53 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Administración: $286.817
Barrio: La Hondonada

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
auditorio
balcon
bano independiente
caldera
calentador
cancha de futbol
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona residencial
finca cafetera
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
jardines exteriores
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
salon de juegos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Bienvenido a este apartamento de 53 m², ubicado en el exclusivo barrio de Rodeo Alto, Medellín. Este refugio de tranquilidad y estilo.Rodeado naturaleza este apartamento te conecta con todo lo que necesitas. Además, cuenta con ascensor, parqueadero de visitantes, juegos infantiles y cancha de microfútbol, brindándote una vida llena de comodidades portería 24/7.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $322 millones
Rango razonable: $257,8 millones – $362,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.076.171; área 53 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
$320 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
$375 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $7,2 millones/m²
$210 millones52 m² · 3 hab · Maria Auxiliadora · $4 millones/m²
$270 millones55 m² · 3 hab · Prado · $4,9 millones/m²
$260 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
$370 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $6,7 millones/m²
$395 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,2 millones/m²

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz