Fincaraíz1 / 11$580M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $514.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano compartido
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Vive el lujo y la comodidad en el corazón de Medellín. Descubre este excepcional apartamento de 98m2 en el exclusivo barrio de San Diego, donde la tranquilidad y la practicidad se unen a la perfección. Con 3 amplias alcobas, 2 baños, una cocina integral mixta y 5 espaciosos closets, este hogar fue diseñado para brindarte el máximo confort. Disfruta de pisos de cerámica, un cómodo salón-comedor y una acogedora biblioteca para tus momentos de relajación. La ubicación es inmejorable, rodeado de prestigiosos colegios, centros comerciales y excelente transporte público. Además, la unidad cerrada cuenta con parqueadero de visitantes y áreas de juegos infantiles, ideal para familias. Buscas un espacio que se adapte a tu estilo de vida. Este apartamento en San Diego es la respuesta. Vive en un entorno seguro y privilegiado, con todas las comodidades a tu alcance. No dejes pasar esta oportunidad de oro
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $545,5 millones
- Rango razonable
- $512,4 millones – $600,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.566.472; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones100 m² · 3 hab · La Floresta · $4,5 millones/m²
- $650 millones95 m² · 3 hab · Guayabal · $6,8 millones/m²
- $440 millones103 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $570 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5,5 millones/m²
- $520 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Estadio · $6,2 millones/m²
- $580 millones106 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $550 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,1 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz