Fincaraíz1 / 11$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta El Poblado, el Tesoro cerca de colegio Marymount. 3 amplias alcobas, alcoba de servicio, salón comedor de buen tamaño, cocina integral, 3 parqueaderos: uno doble lineal y uno sencillo, cuarto útil; está en buen estado, muy buena iluminación natural. Unidad residencial con portería 24 horas, piscina climatizada, juegos infantiles, parqueaderos de visitantes. Ubicación privilegiada de fácil acceso y movilidad, cerca de centro comercial El Tesoro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $953,6 millones
- Rango razonable
- $920,1 millones – $981 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.752.613; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones123 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,9 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8 millones/m²
- $984 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
- $960 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $935 millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $970 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $900 millones120 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,5 millones/m²
- $850 millones126 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,7 millones/m²
Publicado por Optimos Espacios · vía Fincaraíz