Fincaraíz1 / 17$730M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $679.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 29642 ¡Este apartamento en venta en el barrio Laureles es una verdadera joya que no puedes dejar pasar! Ubicado en el tercer piso, este apartamento ofrece una combinación perfecta de estilo y comodidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una cocina integral que combina elegancia y funcionalidad, estarás listo para preparar tus comidas favoritas y disfrutarlas en el amplio y luminoso espacio de la sala y el comedor.El piso en mármol agrega un toque de lujo a cada rincón de este hogar, mientras que el estrato 5 garantiza un entorno de alta calidad. Con un área de aproximadamente 142 metros cuadrados, este apartamento ofrece un espacio generoso para ti y tu familia.Con tres alcobas y dos baños, tendrás todo el espacio que necesitas para vivir cómodamente. Además, la zona de ropas te brinda la conveniencia de tener un espacio dedicado para lavar y secar la ropa, mientras que la red de gas proporciona una opción eficiente y segura para cocinar. Ubicado en el barrio Laureles, tendrás acceso a una variedad de servicios y comodidades cercanas, como tiendas, restaurantes, parques y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar! Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. ¡Estamos seguros de que te encantará este lugar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $769,2 millones
- Rango razonable
- $726,9 millones – $823,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.416.667; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones143 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $850 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $780 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $680 millones150 m² · 3 hab · Los Colores · $4,5 millones/m²
- $935 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $525 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4,2 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $640 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz