Fincaraíz1 / 13$930M
Medellin
Loma Del Chocho
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Loma Del Chocho
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-20001 | Venta apartamento Loma del Chocho - Envigado: - Precio de venta: $930.000.000 - 99 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850,1 millones
- Rango razonable
- $789,2 millones – $899,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.586.735; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $850 millones98 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $820 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
- $665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $650 millones101 m² · 3 hab · Florida Nueva · $6,4 millones/m²
- $900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz