Fincaraíz1 / 9$820M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18750 | Apartamento Loma de Los Bernal: - Precio de venta: $820.000.000 - 98.1 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860,1 millones
- Rango razonable
- $845,8 millones – $890,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.776.042; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones98 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $930 millones99 m² · 3 hab · Loma Del Chocho · $9,4 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz