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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 4

$390M

Medellin

San Benito

Resumen inteligente

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Características

Área
148 m²
Área privada
148 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
6
Precio/m²
$3M
Administración
$366.000
Barrio
San Benito

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • zona residencial

Descripción

Vendemos apartamento en San Benito cerca Universidad autónoma , Cuenta con 3 alcobas,2 closets, 2 baños, zona de ropas, piso cerámica, estrato 4, la unidad tiene portería 24 horas, ascensor, excelente servicio de transporte público Agenda tu cita pronto!!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$510,4 millones
Rango razonable
$477,3 millones – $544,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.448.321; área 148 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-63.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz