Fincaraíz1 / 15$490M
Occidente, Medellin
Florida Nueva
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $336.000
- Barrio
- Florida Nueva
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocineta
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Medellín! Este impresionante apartamento de 137m en el exclusivo barrio de Florida Nueva, sector La 70, es ideal para reformarlo a tu gusto. Disfruta de 3 amplias habitaciones, 2 baños familiares y alcoba de servicio de con baño, 5 prácticos closets. La cocina sencilla y la sala comedor, balcón para que disfruten de una excelente tarde rodeado de un ambiente tranquilo y a la vez alegre. . La ubicación es inmejorable, con colegios, centros comerciales y transporte público a tu alcance estación metro a una cuadra. . Vive la experiencia de movilidad y conectividad que tanto buscas. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu hogar soñado! Contacta a nuestro equipo y agenda una visita para conocer este apartamento de ensueño en Medellín.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,9 millones
- Rango razonable
- $533,5 millones – $629,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.298.824; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-45.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
- $520 millones130 m² · 3 hab · La Florida · $4 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $600 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $620 millones137 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz