Fincaraíz1 / 8$498M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $470.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- terraza
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CENTRO DE LA CIUDAD COD: 21019 ¡Increíble oportunidad! Este apartamento de ensueño, ubicado en el corazón del Centro de la Ciudad, te ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad. Con una impresionante área de 150 metros cuadrados, este oasis en el piso 13 del edificio cuenta con un diseño impecable y acabados de alta gama. Desde el momento en que entras, te reciben espacios amplios y luminosos, que incluyen una zona social con sala y comedor independientes, un acogedor estudio y una biblioteca para los amantes de la lectura. Además, cuenta con tres elegantes alcobas, cuatro closets para organizar tus pertenencias, una alcoba de servicio con baño privado y un baño social, todos ellos exquisitamente enchapados y equipados con calentador de paso para tu confort. La cocina integral mixta es un sueño hecho realidad para los chefs aficionados, con horno incorporado, anaqueles inferiores y superiores para un óptimo almacenamiento, y una conveniente red de gas. Para tu conveniencia, también encontrarás una zona de ropas, una terraza y un balcón donde disfrutar del aire fresco y las vistas impresionantes. No te preocupes por el estacionamiento, ya que este apartamento incluye parqueaderos cubiertos, además de contar con servicios como shut de basuras y ascensor para tu comodidad. Además, disfrutarás de tranquilidad y seguridad las 24 horas del día, gracias a las medidas de seguridad implementadas, así como de las zonas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $569,4 millones
- Rango razonable
- $497,8 millones – $614,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.795.807; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones132 m² · 3 hab · La America · $4,2 millones/m²
- $440 millones131.3 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $630 millones178 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $478 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $580 millones180 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,2 millones/m²
- $620 millones153 m² · 3 hab · Florencia · $4,1 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz