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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 4

$498M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
13
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Administración
$470.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • estudio
  • instalacion de gas
  • terraza
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CENTRO DE LA CIUDAD COD: 21019 ¡Increíble oportunidad! Este apartamento de ensueño, ubicado en el corazón del Centro de la Ciudad, te ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad. Con una impresionante área de 150 metros cuadrados, este oasis en el piso 13 del edificio cuenta con un diseño impecable y acabados de alta gama. Desde el momento en que entras, te reciben espacios amplios y luminosos, que incluyen una zona social con sala y comedor independientes, un acogedor estudio y una biblioteca para los amantes de la lectura. Además, cuenta con tres elegantes alcobas, cuatro closets para organizar tus pertenencias, una alcoba de servicio con baño privado y un baño social, todos ellos exquisitamente enchapados y equipados con calentador de paso para tu confort. La cocina integral mixta es un sueño hecho realidad para los chefs aficionados, con horno incorporado, anaqueles inferiores y superiores para un óptimo almacenamiento, y una conveniente red de gas. Para tu conveniencia, también encontrarás una zona de ropas, una terraza y un balcón donde disfrutar del aire fresco y las vistas impresionantes. No te preocupes por el estacionamiento, ya que este apartamento incluye parqueaderos cubiertos, además de contar con servicios como shut de basuras y ascensor para tu comodidad. Además, disfrutarás de tranquilidad y seguridad las 24 horas del día, gracias a las medidas de seguridad implementadas, así como de las zonas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$569,4 millones
Rango razonable
$497,8 millones – $614,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.795.807; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz