Fincaraíz1 / 15$580M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este apartamento de 180 metros cuadrados en zona céntrica de Medellín , con 3 habitaciones y 3 baños. Disfruta de la iluminación natural que resalta los pisos en baldosa y cerámica. Contempla la vista exterior desde el balcón y el estudio.Dos aptos por piso , poco registro de ruido con vista a la playa, escaleras de emergencia Acceso para discapacitados, ascensor y vigilancia privada 24/7. Ubicado en zona residencial y comercial, con colegios, supermercados y parques cercanos. Garaje, cancha de baloncesto y transporte público cercano. Vive la experiencia de un hogar completo. Contáctame: Gustavo Alvarado Cardona ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $645,8 millones
- Rango razonable
- $601,8 millones – $737,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.587.845; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones178 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $498 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $570 millones173 m² · 3 hab · El Velodromo · $3,3 millones/m²
- $675 millones136 m² · 3 hab · San Diego · $5 millones/m²
- $550 millones132 m² · 3 hab · La America · $4,2 millones/m²
- $440 millones131.3 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $600 millones165 m² · 3 hab · Estadio · $3,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA RAMÍREZ LONDOÑO · vía Fincaraíz