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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$620M

Medellin

Florencia

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
153 m²
Área privada
153 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$60.000
Barrio
Florencia

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • terraza
  • zona de lavanderia

Descripción

ENCANTADOR APARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - SECTOR CABAÑITAS CODIGO: Apartamento duplex en venta en el barrio Cabañitas. Este hermoso inmueble se encuentra ubicado en el 5 piso, sin ascensor y con parqueadero cubierto, de un moderno edificio que combina confort, seguridad y una vista privilegiada del sector. Con una superficie aproximada de 153 metros cuadrados, este apartamento ofrece una distribución funcional y espacios amplios, ideales para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una zona residencial reconocida por su tranquilidad, excelente ubicación y entorno familiar Cuenta con tres alcobas espaciosas, bien iluminadas y ventiladas, que brindan el ambiente perfecto para el descanso. Dispone además de tres baños modernos con acabados de excelente calidad, una cocina integral completamente equipada con amplios gabinetes y mesones que facilitan la preparación de los alimentos, y una zona de ropas independiente, diseñada para ofrecer practicidad en las labores del hogar. El piso en porcelanato aporta elegancia y durabilidad, creando una atmósfera moderna y fácil de mantener. Este apartamento también cuenta con red de gas domiciliaria y calentador de gas, lo que garantiza un uso eficiente de la energía y mayor confort en el día a día. En conclusión, este apartamento en venta en Cabañitas representa una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, moderno y con gran proyección de valorización. Su diseño, ubicación y acabados de calidad lo co

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$572,6 millones
Rango razonable
$525,7 millones – $668 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.742.629; área 153 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz