Fincaraíz1 / 10$298M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Candelaria
Descripción
Excelente apartamento para venta, ubicado en zona central, cerca al parque de boston, el inmueble cuenta con 3 alcobas, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, balcón, iluminado. Llámenos para tener el gusto de asesorarlo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $317,5 millones
- Rango razonable
- $301,3 millones – $347 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.883.996; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $275 millones65 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
- $352 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $5,4 millones/m²
- $235 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $4,8 millones/m²
- $325 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz