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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$310M

Occidente, Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas

Descripción

Descubra este encantador apartamento de 64 m², idealmente distribuido para ofrecer confort y funcionalidad. Cuenta con tres acogedoras alcobas, cada una equipada con su respectivo clóset, y dos baños modernos con cabina, garantizando privacidad y comodidad. Disfrute de un espacioso ambiente de sala comedor, perfecto para el entretenimiento y la vida familiar, complementado por una cocina integral que invita a la creatividad culinaria. La zona de ropas independiente añade practicidad al día a día. Relájese en el balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad incluye videoportero para su seguridad y la de su familia, además de parqueadero para visitantes, facilitando las reuniones. Ubicado en un cuarto piso accesible por escaleras, este hogar ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$381 millones
Rango razonable
$369,8 millones – $400,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.621; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVENZA INMOBILIARIA MEDELLIN S.A.S · vía Fincaraíz