$275M

Medellin

Rodeo Alto

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 69 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $4M
Administración: $210.000
Barrio: Rodeo Alto

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
caldera
calentador
cerca a sector comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
en zona comercial
en zona residencial
finca cafetera
instalacion de gas
jardines exteriores
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en Rodeo Alto: comodidad, ubicación y excelente ambiente familiar. Cuenta con amplia sala-comedor, 3 alcobas bien distribuidas, 2 closets, cocina integral, 2 baños y zona de ropas independiente. Disfruta de su balcón y acabados en piso de porcelanato que brindan elegancia y fácil mantenimiento. Tiene red de gas y calentador para mayor confort.Ubicado en unidad con portería 24 horas, juegos infantiles y agradables zonas verdes, ideal para vivir con tranquilidad. Área de 65 m², estrato 4, con administración de $210.000. NO parqueadero.¡Una oportunidad perfecta para tu nuevo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado: $312,4 millones
Rango razonable: $302,9 millones – $326,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.806.490; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$298 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,6 millones/m²
$310 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
$235 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
$352 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $5,4 millones/m²
$310 millones64 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $4,8 millones/m²
$325 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
$340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
$295,1 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²

Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz