Fincaraíz1 / 8$580M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $424.000
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Bonito apartamento, excelentes espacios, aireado e iluminado, 2 balcones, cerca al mall la frontera, avenida el poblado..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684,3 millones
- Rango razonable
- $605,7 millones – $750,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.358.617; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $680 millones163 m² · 3 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $730 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $690 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $660 millones136 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,9 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Echeverri y Asociados · vía Fincaraíz