Fincaraíz1 / 17$660M
Medellin
San Joaquin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- San Joaquin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cochera
- colegios universidades
- en edificio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento de 136 m² con 3 alcobas, cada una con su propio closet, cocina semi-integral y con el balcón Además, el ascensor y el parqueadero te ofrecerán la máxima conveniencia. Ubicado en el piso 5 ubicado por la carrera 70 en laureles
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $828,8 millones
- Rango razonable
- $814,7 millones – $837,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.094.416; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones136 m² · 3 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $785 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $765 millones130 m² · 3 hab · San Joaquin · $5,9 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz