$765M

Occidente, Medellin

San Joaquin

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 130 m²
Área privada: 130 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 9
Precio/m²: $6M
Administración: $478.000
Barrio: San Joaquin

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
caldera
calentador
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en edificio
en zona residencial
finca cafetera
garaje cubierto
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
panoramica 360
parques cercanos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Pent-house de 130 m2, en San Joaquín, en esta propiedad tendrás todo lo que necesitas para estar en plena comodidad, su alcoba principal cuenta con un espectacular jacuzzi privado y este es solo uno de los detalles que hacen especial este pent-house, ven y conócelo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $767,7 millones
Rango razonable: $755,2 millones – $800,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.905.512; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.7% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$785 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$730 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$600 millones129 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
$750 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$850 millones128 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz