Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
128 m²
Área privada
128 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Descripción

Apartamento en Laureles con un área de 128 m², ideal para quienes buscan espacios amplios y bien distribuidos. Cuenta con 3 alcobas más habitación de servicio, además de un estudio o biblioteca empotrada, perfecta para trabajar desde casa o como sala de lectura. Dispone de dos salas, 3 baños y se encuentra en segundo piso sin ascensor. Incluye garaje doble, uno de ellos adaptado como cuarto útil. Valor de venta: $750.000.000.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$803 millones
Rango razonable
$748 millones – $859,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.273.068; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó