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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
142 m²
Área privada
142 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Administración
$90.000
Barrio
Laureles

Descripción

Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, cocina integral, sala, comedor, piso en retal del mármol, patio amplio con vidrieras, 4 closet, garaje y cuarto útil. Ubicado cerca a la UPB y avenida nutibara. Espacios amplios para vivir como siempre lo soñaste. ¡Este apartamento en venta lo tiene todo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$874,6 millones
Rango razonable
$862 millones – $918,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.159.420; área 142 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz