Fincaraíz1 / 20$800M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Versalles Plaza Ubicado en el sector Laureles, cerca de la UPB, con fácil acceso a transporte, supermercados, restaurantes, zonas comerciales y servicios; La propiedad cuenta con espacios amplios, iluminación natural y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y potencial de modernización a su gusto. Consta de sala-comedor con acceso a balcón, cocina en estado original bien mantenida, zona de ropas independiente y alcoba de servicio con baño, 3 habitaciones confortables con buena ventilación, principal con baño, Vestier y balcón, 2 alcobas auxiliares cada una con su closet y baño familiar, estudio amplio con balcón, parqueadero con útil integrado. Espacios, ubicación y potencial en un solo lugar. ¡Vale la pena visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $774,2 millones
- Rango razonable
- $617,2 millones – $826,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.561.432; área 118 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $799 millones117 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $770 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $785 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $630 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $5,3 millones/m²
- $600 millones116 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $860 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $580 millones114 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $965 millones113 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz