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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$799M

Occidente, Medellin

La Castellana

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Características

Área
117 m²
Área privada
117 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • deposito bodega
  • escaleras electricas
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en venta en Simón Bolívar, a pocas cuadras de la glorieta de Don Quijote, cerca de la avenida 80, de la iglesia La Chinca, de colegios, de restaurantes y comercio en general. A pocos minutos del Centro Comercial Viva Éxito, Con varias rutas de transporte público al alcance. En edificio independiente, con 8 años de construido, ascensor, citofonía, ingreso con tarjeta y control para el parqueadero. El apartamento con lindos y modernos acabados está ubicado en un piso 6, con un área de 117.50 m2, consta de amplia sala comedor, balcón espacioso con estupenda vista panorámica, cocina integral abierta con barra americana, zona de ropas independiente con closet de linos, red de gas, calentador, baño social. Son 3 alcobas con closet, la principal con baño. Tiene parqueadero cubierto para un vehículo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$776,7 millones
Rango razonable
$727,6 millones – $808,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.638.813; área 117 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz